全国上月74个城市房价环比下跌 西安跌幅居前十

　　 9月1日发布的8月份百城房价指数显示，全国100个城市新建商品住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。

　　从同比来看，2014年8月，100个城市中，住宅价格环比2014年7月上涨的城市个数为26个，较上月增加2个；住宅价格环比下跌的城市个数为74个，较上月减少2个。跌幅居前十位的城市依次是：张家港、三亚、西安、桂林、长沙、聊城、福州、苏州、日照、贵阳。

　　自今年5月份楼市由涨转跌以来，市场下行态势日趋明显。为促进楼市回暖，地方政府在中央“分类调控”政策的指导下，根据各地情况对限购政策作出调整，采取了取消限购或限购松绑的政策。据统计，在之前有限购政策的46个城市中，仅余9个城市还未取消限购政策，限购松绑城市达8成。

　　从市场表现来看，在多个城市限购松绑“满月”之时，限购松绑的作用并不明显，根据8月份百城房价数据，限购松绑城市仅6个环比出现上涨，其中涨幅最大的厦门，环比上月增长1.47% 。相反，已经取消限购政策的西安、长沙和福州，8月份环比上月分别下跌2.72%、2.61%和2.45%。

　　专家表示，无论是楼市供需还是市场预期，都不会因限购政策的取消而在短期内发生改变。