商州一小区琉璃瓦脱落砸坏车 已发生5起脱落事件

商州一小区琉璃瓦脱落砸坏车

8月2日清晨，商洛市商州区桂园新村小区一栋住宅楼楼顶琉璃瓦掉落，砸坏停在楼下的两辆私家车，所幸无人员伤亡。

8月2日早晨5时50分左右，桂园新村小区的赵先生被一阵巨响惊醒，他从窗子上往下看，发现自己停在楼下的小轿车被砸。原来，赵先生居住的房子楼顶一角脱落，掉下的水泥块、琉璃瓦砸中了停在楼下的两辆车。

负责桂园新村小区日常管理的商洛市惠盛物业管理有限公司田姓经理说，算上这一起，小区已经发生了5起楼顶琉璃瓦脱落事件。田经理说，桂园新村小区是由商州区城建总公司开发的，一共有19栋楼，1999年开始建设，2004年先后有业主入住。2012年就有琉璃瓦脱落，开发商进行了维修，2013年又发生了2起琉璃瓦脱落事故。为此，他们向市、区两级住建部门都反映过，住建部门让开发商与物业协商解决。但开发商认为，该小区的住宅楼竣工已有八九年之久，工程质量已经过了保修期，并且琉璃瓦脱落不属于房屋主体结构工程范围，因此他们不承担任何责任。

田经理说，他们属于服务公司，当时也没有收业主的大修基金和维修资金，平常的物业管理费只能维持日常管理，所以没有钱进行维修。对此，陕西浩公律师事务所王浩公律师认为，建筑物上面掉下来的东西造成别人损失的，应该由建筑物的所有人和管理人承担侵权的有关责任。