榆林市住建局：依法征地拆迁 阳光分配保障房

　　近年来，按照榆林市委、市政府中心城区道路“三年大变样”的工作要求，市住建局集中力量打通13条“断头路”，基本缓解了榆林交通出行难的问题。依法征收土地668.1亩，全市开工建设保障性住房90313套。

　　2008年至2014年省政府下达我市保障性安居工程建设任务共129134套(户)。其中保障性住房102115套，城市棚户区改造21171户，林业棚户区改造2828户，农垦棚户区改造3020户。截至7月底，全市开工建设各类保障房共90313套，未开工11647套。

　　市住建局主要的工作方法：市政项目征地拆迁方面。一是加强学习，每个参与征收的工作人员都参加培训，做到依法征收，保证被拆迁人的合法权益，督促征收工作人员遵守法律、法规。二是考虑细致。在征地拆迁中坚持以人为本，采取房屋产权调换和货币补偿两种方式，尊重群众的意愿，解决群众的困难。三是宣传到位。在征地拆迁时，通过入户调查、发宣传单、张贴公告、召开动员大会等方式向全体被拆迁户宣传征地拆迁方案、补偿标准，避免暗箱操作。四是分工明确。成立拆迁工作组，建立健全征收制度和程序。安排具体工作人员实施宣传、发动、解释等工作，征收任务细化分解，以领导职能分工为依据，对被征收人进行包干，专人联系，专人负责。五是透明征收。在征收拆迁工作中，始终坚持从群众利益出发，在政策法律范围内本着群众利益最大化的原则，做到依法拆迁、和谐拆迁。在土地、房屋面积以及土地和房屋附属物的核定补偿开始，处处坚持公平公正的原则，实行“一把尺子量到底”，阳光作业，注重保障群众知情权。征收工作人员做到互相参与、互相签字，形成监督机制。

　　保障性住房项目建设方面。实施保障性安居工程巡查制度，全面推行工程质量终身责任制，严格执行基本建设程序和标准规范，严格建筑材料验核制度。同时加强督促检查，防止偷工减料、降低标准等问题，努力把保障安居工程打造成优质工程、放心工程、满意工程。严格按照“三级审核三级公示”的规定，及时将保障房房源、分配过程、分配结果等相关信息公布于众;及时将申请条件、补贴标准、办事程序等相关政策公布于众;优化申请审核、公示、核准登记、轮候、配租配售等环节的工作程序，完善受理条件、材料内容、完成时限等工作标准;坚决纠正骗购骗租、变相福利分房、利用职权侵占保障房以及擅自改变住房性质、违规转租转借转售和闲置保障房等行为。全程接受社会监督，充分发挥信息平台的作用，完善退出机制，加强资金监管，严格落实保障性住房建设资金专账管理制度。

　　市住建局负责人表示，今后要进一步规范房屋征收程序，充分考虑照顾失地农民的利益，做好群众思想工作，严格监督管理制度，杜绝征收工作中存在的不正之风。为确保住房保障工作的公平、公正，将实行审计工作贯穿于保障性住房建设全过程，从源头上杜绝保障性住房建设中各种不正之风。