西安60㎡以下住宅房源有限 限购取消小公寓或涨价

西部网讯（记者 孙鹏） 今天（7月28日）是西安市取消60平以下商品房限购首日。记者走访发现，市场上60平米以下的房源有限，限购松绑后，投资型小公寓或受益最大。

投资型客户关注度高 小公寓或将涨价

“昨天下午接待了一位客户，之前来过，因为限购放弃了投资小户型的想法，昨天来就是看到了政策，说有打算再次考虑投资个小户型。”在西安市南郊朱雀大街某楼盘，置业顾问萌萌介绍说。

萌萌说，这两天还有几个客户打电话进行了咨询，而同事们或多或少也有接待了一些这方面的客户。据她介绍，60平以下的小户型，基本都是一居室的小公寓。

“我们1号楼80%房源都是60平以下的，由于地段好，投资的客户比较多。”根据萌萌的经验，购买小公寓的，主要是刚毕业的大学生用于住房过渡和周边居民投资租给上班族。

萌萌说他们楼盘60平以下的小户型都已经基本卖完了，随后二期还有一栋规划的小户型，估计价格会有调整。“不再占用名额，好地段投资型的小公寓需求会变得旺盛，按照这个趋势，60平以下的价格也许会反弹。”

在另一个楼盘，置业顾问小雷发现，一早上房地局网站录入购房资格时，60平米以下已经不需要审查。“60平以下房子资格验证已经取消，录入直接就能出合同了。”

“前段时间外地不是有几个城市不限购了，西安其实前期没太吹风，25日突然就出来了。”小雷说，这次的政策出台没有太多铺垫，他们楼盘里符合这个政策的户型有32平米、42平米和58平米的，在得知这一消息后，开发商第一时间就把房源进行了封存。“目前还封着，看看下一步还有其他政策指令没有。”

当询问是否会涨价时，小雷表示，暂时不会调整价格，但是未来二期里的小户型应该会有一些调整。而对于这个政策，小雷还是很看好。“对刚毕业的大学生，年轻工薪阶层都挺好。

一楼盘装修豪华的售楼大厅里，置业顾问正在向客户详细介绍楼盘信息。

西安60平米以下住宅房源有限

另外记者在走访中发现，不少楼盘并没有60平米以下的房源配备，即便有，其占比也非常小。西沣路一楼盘置业顾问敏娜告诉记者，她们楼盘60平米以下的房源只有100套左右，在整个楼盘里占比不到20%。“小公寓都是投资型的，年轻人手里钱少其实可以先买一套，也不占名额，以后再改善，过段时间我想公寓会好卖一些吧。”

刚刚走出售楼中心的市民米先生告诉记者，自己名下没有房子，他想看的是三室的大户型。“跟父母住，现在有小孩了，想搬出来，尽量考虑学区房，大人上班远点没啥，希望小孩能近些。”

南三环一楼盘销售主管阿朵认为，最近一段时间的政策都是对楼市有利的，或将预示房地产市场要回暖。“政策出台到显现有一个波及过程，有利的政策可能是市场变暖的表现，半年后销量和价格也许会有上升。”

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