西安为楼市限购“松绑” 60m2以下住房可随便买

昨日，市房管局对外发布，来我市就业、创业的普通高校毕业生，在本市无住房的，可购买一套住房；非成套住房、砖混结构住房或60平方米以下的住房家庭在购置新房时，这些房源将不再计入限购套数之列。这些措施自7月28日起施行。

措施1

积极做好来我市就业、创业高校毕业生的住房保障工作。来我市就业、创业的普通高校毕业生，在本市无住房的，可购买一套住房。

限购政策并未取消仍在执行

西安楼市限购限贷政策实施三年来，对抑制房价过快上涨确实起到了一定的积极作用，这几年西安楼市始终保持平稳发展态势，房价一直保持稳定状态，没有出现大起大落的情形。

专家表示，昨日出台的三项措施与限购政策并不矛盾，只是在一定程度上有所放宽和松动，其目的一是为了给到西安发展的高校毕业生以买房的机会，二是为了满足本市一些住房面积小或房屋老旧家庭的改善性住房需求。

西安高科房产销售副总经理张敏认为，这三条措施更多是一种政策导向，目前由于经济增速放缓、商品房存量过大、供需不平衡等问题，这些措施短期内也许会对楼市销售有刺激作用，但不会对房价上涨造成太大影响。

措施2

支持居民的改善性住房需求。居民家庭为改善居住条件购买房屋时，可不再申报其拥有的非成套住房、砖混结构住房或60平方米以下的住房。

砖混或60平方米以下不限购

今年5月份以来，广州、杭州等地部分区域陆续为楼市限购“松绑”。对于此次西安出台的三条措施，有关专家进行了解读。

对高校毕业生来说，只要其名下在西安市没有房产，就可以申购一套房产。

居民家庭拥有的非成套住房是指有房产证无上下水或水厕不入户的房子，如棚户区、筒子楼、单身宿舍楼等房屋。这类房子与砖混结构住房或60平方米以下的房子，将不再计入限购套数之列，此类居民家庭为改善居住条件购买房屋时，可不再申报。

而对60平方米以下的住房或砖混结构的二手房，每个家庭可根据需要自主购买，不再受限制。砖混结构的房屋即使在60平方米以上，也可以购买。

措施3

加快小套型房屋和二手住房市场流通。60平方米以下的住房和砖混结构二手住房可由居民家庭根据需要自主购买。

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