物业收费比周围小区贵一倍 装修还需缴砸墙费

刘道伟 绘

　　御锦城小区物业的做法让业主摸不着头脑

　　等了3年后，小李终于领到了御锦城小区新房的钥匙，可就在他办理装修手续时，却发现物业的收费竟比周围小区高出一头来。小李说，收费标准中的装修服务管理费及砸墙费两项费用让他觉得重复收费，很不合理。

　　2011年，市民小李看中了御锦城小区一套房子。这几天，小李终于接到了开发商的收房通知。拿到新房的钥匙后，小李便计划着装修自己的新房，然而就在他去物业办理装修相关手续时，却发现除了通常的装修押金、垃圾清运费外，物业还要收取每平方米3元的装修服务管理费及每平方米50元的砸墙费，虽然小李觉得这两项费用不合理，但考虑到这套房子要做婚房，怕耽误时间，他只好先交了费。

　　业主王女士告诉记者，业主打听过周围小区除了装修押金、垃圾清运费及装修工人出入证费外，就没有听说有什么服务管理费及砸墙费，为此大家都认为物业的收费有问题。“业主们大多都不愿意交这些钱，但不交钱物业会断水电，就不能装修。”王女士说，很多业主和她一样，为了价值近百万元的房子，几乎投入了半生的积蓄，正所谓前面的大钱都掏了，何况后面的这点小钱，所以大伙迫于无奈，只好先掏了这笔钱，把房子装修了再说。

　　“根据《陕西省物业管理收费办法》，物业只能收取装修押金、垃圾清运费及装修工人出入证件工本费。”业主宋先生说，物业既然收取了垃圾清运费，还收取砸墙费，岂不是重复收费，难道砸墙的垃圾与装修产生的垃圾不是一个垃圾？

　　对于业主的质疑，小区物业办工作人员说，原先他们是按照公司的规定收费，至于服务管理费及砸墙费有无收费凭证，他们也不清楚。另一位工作人员表示，对于业主的反映，公司已商议，目前停止收取业主装修服务管理费及砸墙费两项费用，对于先前交过费的业主，物业公司都有底子，稍后他们会挨个通知业主前来退费。记者 张雷