城固一招商引资重点项目成烂尾楼 住户难讨说法

　　位于汉中市城固县城西环一路北段的驰宇·星光花苑小区，是城固县发展计划局2010年招商引资重点项目，设计总建筑面积36002平方米，由陕西驰宇置业有限公司负责开发，购房合同约定2011年12月9日竣工，但该项目至今仍未竣工，工地、售楼部也人去楼空，288户业主多方维权，开发商、政府及相关部门多次承诺解决成一纸空文。

　　驰宇·星光花苑小区项目总建筑面积36002平方米，其中住宅30713平方米，商铺1973平方米，地下车库3316平方米，项目总投资8000万元，其中陕西驰宇置业有限责任公司出资4400万元，拉丁美洲投资发展项目集团公司出资3600万元。

　　据部分业主反映，该楼盘共有住宅288套，合同本来约定2011年12月9日竣工，但现在已经过了两年多，至今仍未完工，更别提交房入住。6月27日下午，记者在该项目工地看到，一圈3米多高的围墙将多栋高层圈在了里面，楼盘基本封顶，外墙也上了漆，但工地大门紧闭，没有施工的迹象，据一名业主介绍，现在楼盘未装电梯，门窗玻璃、水电、绿化、消防等配套设施也未完成，楼盘已经停止施工很长时间，现在开发商不见了踪影，售楼部、项目部也人去楼空，基本上成了烂尾楼。

　　早在该项目建设之初的2010年，就有业主开始购买该项目的房产，据一业主介绍，当初考虑到是政府招商引资项目，工程质量和进度应该有保障，就购买了两套该项目的房产，合同约定日竣工，办理相关手续后，开始了还贷过程，如今已经还贷三四年，还没有住进新房。

　　自从逾期未交房后不久，业主就自发组成了维权委员会，有人领头开始了维权之路，找开发商、项目部、售楼部，但不是见不着项目负责人，就是被开发商一推再推。还有业主在网上发帖，甚至组织了数十人，到城固县、汉中市两级政府信访部门上访。一业主说，“2014年3月3日，我们到汉中市政府上访，希望引起政府对该项目的重视！这次和上次一样，多部门协商，开发商承诺今年6月底全部竣工，但就目前的情况来看，根本不可能完工交房。”

　　6月26日，城固县房管局下发通知，要求业主携带购房合同、发票、收款收据、购房人身份证等相关手续和证件到房管局房产科登记核查。

　　城固县房管局陈局长告诉记者，“由于陕西驰宇置业有限公司后续资金跟不上，加之陕南移民搬迁政策影响及中小城市房地产市场萎靡，驰宇·星光花苑小区项目从动工建设开始就进度缓慢。”

　　陈局长表示，通过调查发现，驰宇置业有将部分商品房销售后，用合同抵押贷款继续支持项目建设的情况。“截至6月27日，已经有近100位业主向房产局递交了相关资料。”陈局长说。陈立英本报记者刘