小区地下室改公寓出租

本报讯（记者 宋雨 实习生 郝丽雯）如果将你家的地下停车场，改成一个个单间出租，你愿意不？郑先生说，他不愿意。

郑先生住在西安融发心园小区。买房初期，置业顾问说，这个小区的地下室可以作为一个停车场，供业主们购买。

考虑到停车方便，今年年初，郑先生购买后入住。可一直没有看到卖房时宣传的这个地下停车场。

反而让他奇怪的是，前不久，他看见有工人不断的出入地下室，“工人们拿着房门、铝合金门窗进进出出，我还纳闷可这都不是建设停车场所用的材料呀。”果然，没过多久，物业在小区张贴了一张房屋出租告示，他这才明白，原来地下室已经变成一套套公寓房。

10月19日，在小区的一处宣传栏上，记者看到了这样的出租信息，“公寓位于融发心园小区地下室，面积为有10平米的也有20平米，每月费用200元-600元不等。”

随后，记者以租赁公寓为由，联系到了小区物业办。一位工作人员告诉记者，公寓设施齐全，“有宽带、WIFI，冬季采暖是地暖，有专职保洁员，还有监控。最便宜的才200元，”工作人员强调，“这样设备齐全的房间，最近很抢手。”

郑先生告诉记者，地下室里有10多个房间，其中一些房间已经住人。自从物业将地下室改成公寓，小区业主觉得存在安全隐患，就找过物业抗议，但物业以地下室产权为开发商所有，业主无权干涉。“国家2011年就颁布的《商品房屋租赁管理办法》，里面有明确规定厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。”郑先生说，小区业主已经将此事向长安区房管局进行了反映。

长安区房管局证实了此事，工作人员已经派人介入调查。“商品房地下室是不得出租并用于居住的。”房管局工作人员说，会立即派人前往现场查看。