绿地遭多地集体维权:西安业主称赔20万也卖不出

　　污水无处可排，配套设施缺失

　　“现在这个房子是砸到手里了，就是赔20万我也卖不出去了。”一位西安绿地国际生态城二期别墅的业主张先生告诉《中国经营报》记者，自从2013年6月份收房后发现花园面积不符、室内顶板和外墙渗水、墙体填充垃圾、回填土下沉等多重问题。随后，张先生发现，这些质量问题普遍存在于位于西安的绿地国际生态城的别墅项目中。

　　8月17日，70多户绿地国际生态城业主聚集在售楼部维权，要求绿地解决已出现的房屋质量问题，并给予赔偿。涉及70余户房子，从240余万到近800万元不等，总的房屋价值超过2.8亿元。

　　西安绿地国际生态城发生的“质量门”事件并不是个例。记者调查后发现，仅在今年以来，上海、成都、武汉、长沙、南昌、昆山等多地都发生了多起绿地房产业主的集体维权事件。

　　“产品质量是企业的生命线，有时候企业被打倒是自己被自己打倒的。”绿地集团董事长张玉良曾经对外这样表示。然而，就在绿地集团在全国各地高速扩张的过程中，其房屋质量问题却在不断涌现。

　　质量问题困扰业主

　　2011年，市民田女士花580万元在西安市浐河西路的绿地国际生态城二期买了一套独栋别墅，随后自己又花费了280万元进行装修，准备在近期入驻。

　　但在今年7月，西安下了一场大雨后，田女士发现地下室全部进了水，水深高达10厘米。几天后，已经刷好的墙面出现受潮、发霉。

　　遇到同样困扰的还有张先生。他告诉记者，自己3年前花了240万元在这里买了一套联排别墅，当时看上的就是绿地是一家大型开发商，质量有保证。

　　但是在2013年6月交房后，张先生则发现房屋的问题非常多，非常闹心。

　　“当时卖房的置业顾问和合同中都说是有花园，但实际上根本没有花园，就是一个篱笆。”张先生表示，合同中虽然没有写花园的面积，但是也不能用一面篱笆说那是花园。

　　不仅如此，张先生称，他前一阵在砸开一面墙后，发现里面填充的是砖头、土、塑料等建筑垃圾。

　　8月17日，包括田女士在内的绿地国际生态城的70名业主召开会议，共商讨出小区存在漏水、渗水、裂缝、返水、下沉、墙体倾斜、垃圾回填、垃圾筑墙、车库进水等11项问题。这些业主称，如果质量问题无法解决，将考虑退房。

　　在随后的8月19日，这些维权的业主已经增加到100余名。当日，这些维权业主再次聚集到绿地国际生态城售楼部，并选出了8名代表与绿地西安公司的负责人进行洽谈。

　　“现在我们发现的问题是，一些业主私搭乱建，对原有的房屋结构改动非常厉害。”绿地集团西北房地产事业部副总经理吴志强在接受记者采访时称，房屋在施工中的确存在一些问题，后期会进行处理。但是，一些业主将地下室全部掏空、墙面乱凿洞、私改天然气管道，这势必会破坏房屋原来的结构和防水体系。所以现在房屋出现的质量问题，到底是谁的原因，不能轻易做出判断。

　　对于上述解释，张先生则并不认同。

　　“我的房子根本没有怎么装修，更不涉及乱拆乱建的问题。”张先生告诉记者，自己本身就是做建筑这一行，房屋渗水、回填土下沉、钢筋外露、建筑垃圾这些是房屋质量的问题，与业主有没有改动根本没有任何关系。

　　而记者在几栋尚未交房的别墅门外看到，门上贴着《住宅工程质量分户验收表(户内)》《住宅工程质量分户验收记录》，根据其中的内容，显示这些房屋的排水、防水等项目验收是合格的。

   实习编辑：陶瑗