进小区要交三元停车费 咸阳一业主状告物业办

本报讯（记者吴萍）今年6月，吕先生驾车驶进自己居住的小区，在门口却与物业办的工作人员因3元进门停车费发生争执，吕先生进门被拒后，甚至惊动了警方。矛盾一时无法调和，吕先生将小区物业办告上了法庭。

停车费引发争执

2003年，吕先生购买了帝都花园小区的房子，成为小区业主。多年来，他一直和小区物业相安无事，但今年6月6日的傍晚，他开车回小区时，被门口物业办人员挡住索要3元的停车费，为此双方发生争执。吕先生下车和物业办人员争吵，而物业办人员以他阻碍通行为由报了警。

派出所民警出面调解，双方才各退一步，吕先生的车虽然这次进了小区的门，可当晚他再次进门时，又被拦住收费3元。就这样，吕先生每每进自家小区都会被收费，他认为自己在入住小区时就有车，十余年从未被收取进门停车费，现在突然要收费了，他感觉于情于理都接受不了。

吕先生委托了律师，他将西安华建置业有限公司咸阳分公司，即帝都花园小区业主们所说的“小区物业”告上法庭。昨日，秦都区人民法院陈杨寨法庭受理此案。

物业办称有收费证

西安华建置业有限公司咸阳分公司的辩护律师张攀峰说，帝都花园的物业办是西安华建置业有限公司咸阳分公司，而关于收费的问题，他们是经过咸阳市物价局批准的，并且严格按照文件执行。

张攀峰提供的证据就是在2014年4月，市物价局发的“经营性服务收费证”，他们对于吕先生“十余年了从未向自己收取进门停车费”的说法不认可。他说，小区一直收费，从早前每次2元，到《陕西省物业管理条例》颁布后实施每次3元的收费。

律师李志锋作为吕先生的代理人参加庭审，吕先生本人没有到庭。李志锋认为，《陕西省物业管理条例》第74、75条都有相关规定，“占用物业管理区域内业主共有道路、场地停放机动车辆的，由业主大会决定是否收取场地占用费及收费标准和用途事项。业主大会决定收取机动车辆占地用费的，场地占用费属于全体业主共有，业主委员会可以委托物业服务企业代为收取”。

基于此，李志锋说，在未经业主大会表决同意的情况下，西安华建置业有限公司咸阳分公司收取停车费的行为无效。

目前，案件还在进一步审理中。