西安取消商品房价格备案 专家：尊重市场的选择

西部网讯（记者 熊惠玲） 记者今日（7月8日）从西安市物价局了解到，按照国家要求，西安取消商品房销售价格备案管理制度，房地产开发经营企业商品房销售价格不再到物价管理部门进行备案，西安市物价局网站不再公示商品房价格。

商品房销售价格实行明码标价制度

根据要求，西安各房地产开发经营企业要按照国家发改委《商品房销售明码标价规定》和省物价局《商品房销售明码标价规定实施细则》规定，做好商品房销售明码标价，使用统一的西安市价格监督检查局监制的明码标价牌（表、签），自行打印填写项目内容，并在销售场所显著位置一次性公开全部销售房源，明码标价对外销售。

继续执行商品房销售价格“一价清”规定

房地产开发经营企业在制定商品房销售价格时，将开发建设过程中供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用，一次性计入商品房销售价格，房地产开发经营企业不得在销售价格之外收取任何费用，或委托物业企业在交房时收取与工程建设相关的价外费用。

房地产开发经营企业在广告宣传中涉及的价格信息，必须真实、准确、严谨。房地产开发经营企业不得使用误导性、不明确或不规范的价格标示，不得利用两套标价、虚构价格、虚构降价、虚假优惠、虚假折扣、虚假特价、虚假促销或者采用虚假信息、模糊语言等使人误解的标价内容及标价方式进行价格欺诈。

“房地产行业的发展应当由市场来主导”

“西安取消商品房销售价格备案管理制度，符合国家现在在职能转变方面的要求，是尊重市场的选择。”西安市房地产专家咨询委员会秘书长李宇兵认为，过去实行的“一房一价”政策，主要是限制开发商自行涨价，但实行三四年以来，管理真空地带很多，效果并不是很好。

他说，房地产开发经营企业商品房销售价格不再到物价管理部门进行备案，就是一种放权，市场的事情让市场来做，政府部门则起到引导的作用，房地产行业的发展应当由市场来主导。他同时表示，商品房价格虽然不再进行备案，但是消费者在购房过程中利益一旦受到侵害，依然可以向管理部门投诉。