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毕业季西安租房需求大房源少 小户型房租普涨二三百

2014-6-26 17:32:00  来源:[CopyFrom]  进入论坛

随着毕业季到来,租房市场在5月份稍微沉寂后又迎来旺季。记者走访西安东西南北多家房屋中介了解到,因毕业季租房需求大与房源少的矛盾,西安房租普涨了三成。业内人士表示,毕业季租房旺季后,8月短暂冷淡后,暑期过后将再迎陪读团房租旺季。

毕业生:才签约房租成了拦路虎

西安文理学院大四学生小胡,来不及为找到工作庆祝,就陷入租房难。“两室的老房子都在一千三四,只有床、衣柜,其他啥都没有,加上物业、水电费等,即使2个人均摊,一个月也得800多元。”小胡说,租房难的不是没有房子,是房租太贵,租不起。小胡的老家在四川绵阳,为考验有充足学习时间,小胡一周前才签约高新一家教育培训机构,试用期一个月1800元,转正后工资3500元,工作是一个星期前才确定的。

小胡说,租房要考虑很多因素,一是考虑距离单位距离,可以省下交通费;二是家具齐全,省得再掏钱置办。“我跑了一周,合适的房子都在2000元,押一付六,就得1.4万元,还不算其他费用。”小胡说,为了省钱,也看过隔断房子,原本两室的房子被隔成四五间,每个房间10平米左右,一个月也要800元。 7月初毕业班就要搬离学校,还没挣钱就遇到房租拦路虎。

中介:小户型走俏房租普涨三成

“现在租房的大多是大学生,主要选择80平米的两室小户型,多人拼租。”龙首村一家房屋中介的方先生说,北二环内配套齐全的高层小户型月租2000多元,无电梯带基础家具的老小区月租1300-1400元。

随后,记者从城西、城东、城南等房屋中介处了解到,老小区租金在1500元以内,配套齐全的新房2000元以上,付款方式几乎是押一付六。因城南教育、商铺等设施比较齐全,房租比其他方位普遍贵100元以上。在58同城等房产网站,记者看到,学生求合租的帖子也不少,平摊后每人租金大概在600-800元左右。

从目前房租市场看,毕业生成租房主力,因其自身特点,两室的小户型房子受欢迎,租金普遍上涨200元-300元/月,较之前上涨3成。

释疑:租房需求大与房源少使租金上涨

玛雅房屋伟丰花园店房屋经纪人万开表示,按照房屋租赁市场的特点,年后腾出来的第一批房源,在6月初几乎已经租出去80%,而新一轮的房源还来不及补充,就迎来每年6-7月份毕业季租房高峰,在加上西安城市建设步伐加快,廉价的城中村房屋租赁市场缩小,势必会推高租金的上涨。同时,也不排除物价上涨,部分房东趁机跟风。

从房屋租赁的行业特点来看,在迎来毕业季租房旺季后,8月会有短暂的租赁淡季,暑期过后,又将迎来陪读团的租房高峰。要想租到便宜房子,只能等到年底,大多数房源集中回笼,房东担心春节短暂的空房期带来的损失,将降低房租。

提醒:一定要实地看房确认

为保证租房过程中,个人财物不受损失,业内人士提醒一是一定要选择正规房屋中介外,二是到实地看房,并查看房产证、购房合同等相关证件,确认出租房子是原业主,以免二房东带来租房中的麻烦。三是租房者一定要和业主签订租房合同,一旦居住过程中,出现物品、设施损坏时,合理处理。


编辑:秦人
关键词:小户型 房源 房租 租房合同 房屋中介 
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