榆林一小区数十名购房者要退房 疑开发商私改户型

“当初在签订购房合同时，开发商承诺该商品房为住宅楼，现在却变成了公寓楼，而且还延迟交房。”近日，榆林城区望湖东路望湖星城小区数十名购房者质疑陕西中赢置业集团有限公司私改户型，纷纷要求退房。对此，榆林市规划局工作人员表示，业主可以通过法律途径维权。

　业主：开发商私改户型面积缩水

24日下午4时许，有市民反映在榆林城区望湖东路望湖星城小区有人跳楼，围观的群众特别多。记者赶到现场时，榆林市公安局榆阳分局驼峰路派出所民警已经将几名业主劝说下来，正在积极和他们协商沟通。

购买了望湖星城小区西区1号楼的班女士称，当初，望湖星城小区开盘时，陕西中赢置业集团有限公司承诺，该商品房为住宅楼，是南北通透型的一室一厅一厨一卫。“楼房建好之后，我们却发现变成了公寓楼，一层就有13户，而且户型也改变了，只有一厅一厨一卫。”班女士说。据了解，望湖星城小区东、西区1号楼共15层，1-3层为商铺，4-15层为公寓楼，建筑面积在40平方米至70平方米之间，大多户型为一厅一厨一卫。同样在望湖星城小区购房的李先生说，按照合同的签订交房日期是去年9月份，可至今开发商还没有交房，如果开发商延迟60天交房，业主有权退房。

开发商：按建设规划图修建的房子

28日，在新建北路中赢文化广场，陕西中赢置业集团有限公司销售中心负责人称，望湖星城小区都是按照建设规划图进行修建的，在住建部门都有备案，不存在改变户型的问题。至于延迟交房的问题，是因为前年新建路地毯厂在建工地发生塌陷事故后，规划局叫停了五六个月，致使工期延误。

　规划局：业主可通过法律途径维权

昨日，记者从榆林市住房和城市建设局了解到，该商品房预售许可证为商住楼。

在榆林市城乡建设规划局工程规划科，工作人员表示，如果开发商改变了房子户型、缩小建筑面积，属于开发商与业主的合同纠纷，业主可以通过法律途径维权，要求开发商退房或者给予相应的赔偿。榆林市富能律师事务所律师马飞荣认为，既然业主与开发商签订了商品房预售合同，而且开发商延迟交房已经违约，业主可以与开发商解除合同，并要求其退回房款，以及相应的利息。“如果开发商不予退款，可以通过法律程序维权。”马飞荣说。

(记者 张云飞 实习生 郭乔娜)