火锅店后厨藏身居民楼 业主：就像一颗定时炸弹

揭开废水池上遮盖的木板，一层火锅红油正漂浮在废水面上。

一根很粗的PVC管道沿着外墙体从二楼垂下来，一直延伸到一个水泥废水池，而该处原本是绿化带。

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西部网讯（记者 王莹） 很多人都喜欢吃火锅，可火锅店如果开在您家楼上，您还会喜欢它吗？近日，西安市民叶女士向西部网民生热线栏目反映，她意外发现自己居住的天朗大兴郡蔚蓝悦城小区内藏着一家火锅店的后厨操作间，“那天敲门登记业主信息的时候，出来开门的竟然是一个厨师。”

民生热线：莲湖天朗大兴郡一火锅店厨房店竟开在住宅楼内！

火锅店后厨藏身居民楼 红油汤底沿外墙体流出

根据叶女士提供的信息，西部网记者来到了位于西安市梨园路上的蔚蓝悦城小区。叶女士提到的这家火锅店开设在小区临街的一排门面，记者在火锅店看到，一个通往二层的楼梯将小区临街的门面和住宅连接在了一起，一层主要经营，二层则作为后厨和包间使用。

叶女士告诉记者，她是在一次意外中才发现了这个火锅店后厨的秘密。“我是1号楼三单元的楼长，那天敲门登记业主信息的时候，出来开门的竟然是一个厨师，我往他身后一看才知道，这是火锅店的后厨。”

另外，在1号楼三单元入口处可以看到，一根很粗的PVC管道沿着外墙体从二楼垂下来，一直延伸到一个水泥废水池，而该处原本是绿化带。揭开废水池上遮盖的木板，一层火锅红油正漂浮在废水面上。“如果这些红油直接排入我们的生活污水管道，过不了几天下水就被堵住了。”

业主担心安全隐患：大罐的固体酒精就堆在我们楼下

“当初买房的时候开发商承诺说这些门面不能有明火，现在不仅火锅店开起来了，还把二层的住宅也打通了。火锅店的员工和客人可以在门面和住宅之间随意进出，那还要小区门口的保安干什么？”叶女士认为，这相当于给小区的安全埋下了一颗定时炸弹。

“我们小区现在还没有通天然气，火锅店用的大罐大罐的固体酒精就堆在我们楼下，一旦出现意外后果不堪设想。”蔚蓝悦城1号楼另一位业主向记者抱怨道。他说，前几天还发现火锅店员工用住宅内的电梯运送食材和泔水。

火锅店态度蛮横：我300万的生意还能让你们给搅黄了

叶女士说，发现火锅店后厨设在住宅楼里的情况后，她曾试图前往交涉，“但每次去都只有店员在，见不到他们老板。”在西部网记者的陪同下，叶女士和几个业主又一次来到了火锅店，并以查水电为由希望去后厨查看，但遭到了店员的拒绝。

听闻有人在火锅店“闹事”，店老板终于现身，刚一进门就用手拍桌子示威。面对业主们的不满与投诉，他显得并不在乎，“我300万的生意还能让你们给搅黄了，你们看想不想好好过，不想好好过咱都不要好过。”他一边说着，一边开始用手推搡业主。

蔚蓝悦城1号楼一位业主说，他还发现火锅店员工用住宅内的电梯运送食材和泔水。

物业公司表示没办法：只有监管权，没有执法权

当天上午，西部网记者陪同叶女士和其他十多名业主找到了该小区物业公司。物业公司经理张亚峰表示，对于火锅店打通二层住宅的做法物业已经下发过两次整改通知单，责令业主在限期内将房屋由商业用途恢复为居住用途，“但是人家不改我们也没有办法，物业只有监管权，没有执法权。”

就业主们所提出的陌生人随意出入、消防设施不到位等安全隐患，物业仅承诺将采取封堵二层住宅户门的措施，来解决火锅店员工和客人进出小区的问题，其他问题则表示：“希望跟火锅店坐下来协商。”

叶女士认为，物业的这种做法很不负责任，而事实上除了火锅店还有另一家美容院也已将二层住宅打通。“如果仅仅是封堵二层住宅户门，那就是说他们默认小区里可以搞商业经营，可以开火锅店，我不敢想象以后小区的环境会是什么样子，这对其他业主来说太不公平了。”

“没有执法权”是借口 物业应向有关部门举报

那么是不是真如该小区物业公司所说，“没有执法权”就再也没有其他办法了？

按照我国现行《物业管理条例》，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

此外，物业公司作为合同当事人，对小区业主违反物业服务合同约定的违约行为，如私搭乱建、违章装修、侵占公共空间等，可以业主违约为由向法院提起诉讼。也就是说，除了下发整改通知单，物业并不是“无可奈何”。