楼下突然冒出烧烤店 烟熏火燎业主直喊受不了

本报讯（记者 宋雨 实习生 郝丽雯）楼下是餐馆，一到饭店烟熏火燎，这让老李一家直呼受不了。

昨天中午12点，长安三中家属院里，老李站在阳台上，探着身子看下楼下。那是一家烧烤店，油烟从楼下蹿上来，“你们来闻闻，都是孜然辣子味。”

老李住在这里，已经10几年了，最近，小区一楼临街的房屋开了各式各样的饭馆，刚开始，大家觉得吃饭方便，可是，饭馆的生意越来越好，一系列的问题都出现了。

“油烟飘上来，家里都不能开窗户，”戴先生住在四楼，他家楼下有家火锅店，一到饭点，整个家里都是火锅味，“夏天还好，我大不了洗洗澡，可是冬天就难熬了。”

在2楼一户居民家，记者还未开阳台的门，就闻到了油烟味。推开门，刺鼻的辣椒味扑鼻而来，在场的居民连忙捂鼻。

杨大妈家楼下是家川菜馆，后厨正好对着小区的楼梯，每天，大量油烟就顺着这里向上蔓延，住在2、3楼的住户只要打开窗户，就能闻到油烟味

长安区城管执法局工作人员说，他们已经去过现场，并责令楼下5家不合格的餐饮店尽快安装油烟净化处理设备，“如果他们再拒不改正的话，我们将对他们进行一定的处罚。”

随后，记者走访了西安很多老旧小区，将临街一楼的住宅改变成餐饮店的情况大有存在。那么，住宅房变成餐饮店，危害到了楼上的住户利益该怎么办呢？陕西仁和万国律师事务所余伟安说，《物权法》有明文规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。“在居民区内开设饭店，已经将住宅房变成了以经营为目的的用房，如果住户在没有征得周围居民同意的情况下，这种做法是不合法的，如果侵害到别的业主利益，受害业主可以走法律途径维权。”